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開封市

開封北站房屋及汴西湖小木屋等公開招租項目

發布時間: 2019-04-12 14:32:52 瀏覽量: 發稿人:開封市公共資源交易信息網

             受委托,我行定于2019年4月24日15時在開封市市民之家五樓公共資源交易中心,公開拍賣:1、開封汴西湖景區內1-7號木質結構商業房租賃使用權(三年期),2、9-14號木質結構商業房租賃使用權(三年期),3、開封汴西湖東西兩岸景區觀光自行車及電動車運營權(一年期),4、開封高鐵北站廣場東南、西南玻璃商業房租賃使用權(三年期),5、開封高鐵北站廣場東北、西北玻璃商業房租賃使用權(三年期),6、開封高鐵北站游客中心大門北鄰磚制商業房租賃使用權(三年期)。

       有意參加競拍的企業請攜帶營業執照、法人委托書等到市民之家五樓5號窗口辦理報名競拍手續,需繳納競拍保證金:1至3標的各3.5萬元,4至6標的各2萬元。每個競拍號牌限競得一個標的。(具體詳情請登錄網站www.obecl.tw

展示時間:即日展示
展示地點:標的所在地
報名時間:2019年4月22日至23日16時30分前
聯系電話: 13937827771       工商監督電話:0371-23988841
                      開封市生資拍賣行
 
保證金賬號及開戶行
開戶行:河南汴京農村商業銀行         
賬號:00000114581030361012
全稱:開封市公共資源交易中心有限公司         
行號:402492001012
 
報名時須提供的文件
1.營業執照(身份證)、組織機構代碼證及稅務登記證正、副本,法人身份證,授權委托書及受托人身份證。
2.支付能力證明。
3.拍賣公告中要求的資質證明。
4.承諾書(對所提供文件的真實性、合法性、準確性的承諾;對拍賣傭金、交易費用支付的承諾)。
5.拍賣公告中要求的其他條件。
說明:
1、報名時須提供原件。
2、各種文件、資料復印件加蓋本單位的公章,文件資料多張的加蓋齊縫章。
3、出具的文件資料復印件統一用A4紙,一式二份
 
特別事項說明:
標的情況說明
一、開封汴西湖景區內木質結構商業房
開封汴西湖景區內1-7號、9-14號共計二標段13處木質結構商業房三年期租賃使用權。該批木質結構商業房屋位于汴西湖景區內,木質結構,單個房屋約18平方米,設計用途為:商業經營。1-7號計7處木質結構商業房為一標段,位于西湖沙灘西北,9-14號計6處木質結構商業房為一標段,位于西湖沙灘西南。所有13間商業房經營范圍限于副食、冷熱飲、水果、旅游工藝紀念品、攝影和玩具等;禁止店外經營及沙灘內經營,禁止易燃易爆品、明火操作項目的經營行為。經營使用權出租期限為3年,租金按年收取,后一年租金在前一年的基礎上上浮5%,承租人在簽定房屋租賃合同前交納履約保證金35000元。
二、開封汴西湖東西兩岸景區觀光自行車及電動車一年期運營權
該項目位于汴西湖景區內,1、觀光自行車運營權線路:位于汴西湖東西兩岸,西岸南至鄭開大橋,北至東京大橋觀光線路;東岸南至晉安大橋,中間鄭開大橋,北至東京大橋; 2、設施:包括兩人自行車5輛、三人自行車5輛、四人自行車30輛,十二人座(含司機1人)電動車10輛;西岸三個停車場(其中:鄭開大橋下停車場約50平方米、停車棚處露天停車場約80平方米、東京大橋下停車場約50平方米)、一處停車棚約48平方米、一間仿古建筑房屋建筑面積約33.5平方米;西湖東岸位于東京大橋南北兩處停車棚各約48平方米及兩間仿古建筑房屋建筑面積各約33,5平方米。承租人在簽定合同前交納履約保證金35000元。
三、開封高鐵北站廣場5處商業房三年期租賃使用權。
該項目開封高鐵北站廣場4處玻璃商業房,1處磚制商業房。4處玻璃商業房分別位于廣場東南、東北各一處玻璃商業房,室內面積均約18平方米;西南、西北各一處玻璃商業房, 室內面積均約25平方米。均為鋼結構玻璃房,室內地面鋪地板磚。1處磚制商業房位于游客中心大門北鄰,室內面積約為30平方米,室內地面鋪地板磚。該項目分為三個標段,東南、西南為一標段,東北、西北為一標段,磚制商業房為一標段。所有5間商業房經營范圍限于副食、冷熱飲、水果、旅游工藝紀念品、攝影和玩具等;禁止易燃易爆品、明火操作項目的經營行為,禁止設立大型室外廣告牌,禁止使用高音喇叭、卡拉OK,禁止店外經營。經營使用權出租期限為3年,租金按年收取,后一年租金在前一年的基礎上上浮5%,承租人在簽定房屋租賃合同前交納履約保證金,鋼結構玻璃房20000元,磚制商業房10000元。
四、承租人應具備的基本條件及要求
1、承租人應為企業法人。
2、承租人自行辦理一切經營手續、收費標準(物價局批文)、營業執照、稅務登記等。
3、承租人應承諾不改變標的物的使用性質,服從管理并遵守各項管理規定,承擔承租物的安全消防責任。
4、承租人必須合法、文明經營,自負盈虧,承擔經營所發生的一切稅費并承擔相關責任。
5、承租人對競得的標的只有經營權和使用權,所有權與處置權屬于開封西湖投資有限公司。
6、承租人不得將競得的標的物用作抵押、轉讓。
7、出租人提供的房屋、車輛、用電設施承租人應保持狀態完好無損,其他經營需要配置的附屬設施由承租人負責。
8、承租人需承擔承租標的的評估費用,與簽訂合同前交與評估公司,并繳納開封西湖投資有限公司應承擔的開封公共資源交易中心交易服務費。
附:評估費用明細表
開封西湖投資有限公司
序號
項目
評估費用
備注
1
開封西湖木質商業房1-7處
2000
 
2
開封西湖木質商業房9-14處
2500
 
3
開封西湖自行車及電瓶車
2500
 
4
高鐵北站東南與西南商業房2處
2000
 
5
高鐵北站東北與西北商業房2處
2000
 
6
高鐵北站游客中心磚制商業房1處
1000
 
 
                                              合同編號 SYF11 
高鐵北站第XXX批
商業房租賃合同
出租人:開封西湖投資有限公司 
承租人:              身份證號碼:              
高鐵北站第xxx批商業房租賃合同
甲方(出租人):開封西湖投資有限公司
乙方(承租人):       身份證號碼:         , xxxxxxxxxxxx時于開封市公共資源交易中心,乙方通過公開競拍方式,取得甲方高鐵北站 xxx 號商業房的xxx年經營使用權,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
    合同文件構成:
    1、本合同條款
    2、成交確認書
    3、拍賣文件
    上述所指合同文件應認為是互相補充和解釋的,若有相悖或互相矛盾之處,以本合同書為準 。
    一、商業房簡介
本商業房為高鐵北站 xxx 號房屋(詳見附圖),玻璃和磚制結構,室內面積平均約 25/30平方米。
    二、經營范圍
1、限于副食、冷熱飲、水果、旅游工藝紀念品、攝影和玩具。超出上述經營范圍的,須經甲方書面批準。
2、禁止易燃易爆品、明火操作及國家規定禁止經營項目的經營行為。
    三、租賃期限
    租賃期限為xxx年,自xxx xxx xxx日至 xxx xxx xxx日止。
    四、租金、履約保證金及付款方式
1、租金、履約保證金:
    競拍成交年租金為第一年租金價格,后一年租金在前一年的基礎上上浮5%,即:
 第一年租金為xxx元整(¥xxx);
 第二年租金為xxx元整(¥xxx);
 第三年租金為xxx元整(¥xxx);
履約保證金xxx元整(¥ xxx元)。
上述租金不包含用電、供水、垃圾處理等費用。
    2、付款方式:
第一年租金在競買成交確認之日起七日內一次性交納。
第二年租金在第一年租賃期屆滿前,提前一個月一次性交納。
第三年租金在第二年租賃期屆滿前,提前一個月一次性交納。
乙方投標競買保證金xxx元,在成交后轉交甲方作為乙方履約保證金。該履約保證金在租期屆滿后7日內由甲方無息退還乙方,但乙方因違約被扣除部分除外。
五、甲方權利和義務
1、擁有本商業房所有權,負責乙方承租前的房屋債權債務。提供的上述房屋結構完整無損(以合同簽訂時的狀況為準),能滿足經營使用要求。
2、審批乙方的房屋裝修裝飾方案和外墻廣告,批準后由乙方自行裝潢。租賃期間合同終止或租期屆滿乙方不能續租的,該房屋裝修裝飾方案和外墻廣告乙方應無償轉讓給甲方。
3、提供用電進戶并安裝電表。
4、定期對乙方進行經營范圍、衛生、質量、價格、廣告、服務等檢查,發現與本合同及掛牌文件不一致的違約事項,及時處理并責令乙方限時整改。
5、租賃期結束或租賃期間終止合同時,收驗出租房屋及附屬設施,并依據乙方提供的用電結清單據等相關履約完成證明及乙方履約過程的實際情況退還全部或部分履約保證金。收驗合格,費用結清,辦理收驗交接手續。  
6、租賃期間內遇不可抗力、景區規劃調整、或其他主管單位因素需終止合同的,甲方需提前一個月通知乙方并辦理退租手續。
7、本批商業房的租賃,不排除甲方依據園區規劃和需要進行后續商業房的建設和出租。
六、乙方權利和義務
1、嚴格執行國家法律法規、城市園區管理和甲方的相關管理規定,且只能在本次中標之商業房內合法文明經營,不得超區域或占道經營。
    2、科學合理使用承租房,負責承租期間的一切消防安全及日常安全責任。一旦出現安全責任事故,由此造成的一切法律后果均由乙方承擔。
3、接受甲方與政府職能機構對經營范圍、衛生、質量、價格、廣告、服務等方面的監督、檢查,并服從管理,及時整改。
4、按管理人確定的價格標準及時交納電費。
5、保持承租房的房屋結構不變,并負責日常維修維護,不得在承租房周邊私搭亂建。承租房裝飾裝修方案必須書面報甲方批準后,方可實施。合同終止時打掃清理干凈承租房,保證房屋的房頂、墻面、地面、門窗、用電設施等完好。乙方遺留的裝飾裝修,應無條件移交甲方,甲方不予補償。
6、自行辦理工商營業執照,稅務登記等證照,在經營過程中須規范用工。
7 、經營服務標準必須符合行業規范,經營服務人員經營工作期間必須著裝整齊、言行文明、不得酗酒,符合甲方企業文化和服務規范要求。
8、乙方不得將承租經營使用權轉讓給第三方,不得將整租房用作抵(質)押、轉讓,不得以甲方名義進行經營和廣告宣傳活動。
    9、對甲方依據園區規劃和需要后續建設和出租的商業房,如果乙方本批已承租且尚未到期,乙方不得再次參與承租。
七、違約情況及責任
1、承租期間因不可抗力、規劃調整、或其他主管單位因素而造成合同終止,雙方互不負違約責任,租金按照實際發生的天數計算。
    2、乙方未按時繳納租金的,甲方有權單方解除合同,履約保證金不予退還。乙方在租賃期內因故中止租賃合同的,甲方不退付當年租金及履約保證金。
    3、乙方拖欠電費的,在甲方催交兩次仍不交納的情況下,甲方從履約保證金中扣繳。履約保證金扣完仍不繳納者,甲方停止乙方的用電供應,并有權解除租賃合同。如發現乙方盜用電情況的,當月電費按照以前最高月標準的5倍收取。
    4、乙方將承租經營使用權轉讓或者將商業房抵(質)押、轉讓給第三方的,轉讓、抵(質)押無效,并且甲方有權立即終止合同,收回出租房屋,并不再退還乙方的租金和履約保證金。
    5、乙方在租賃期間,不服從甲方管理,違反本合同條款的,甲方將書面通知乙方限時整改;通知后仍不整改的扣履約保證金xxx元,甲方有權采取進一步行動,直至終止合同。
    6、乙方在租賃期內,對房屋造成損壞的,乙方負責修繕,拒不進行修繕者,甲方負責修繕,費用從履約保證金中扣除。超出履約保證金部分,乙方予以賠償。
7、承租到期,乙方應及時辦理退租手續。乙方應在本合同到期日起10日內騰出所承租的房屋并按本合同規定的要求交還甲方。否則,每逾期一日,應向甲方支付xxx元的違約金。
八、本合同于簽訂之日起生效。
   九、本合同一式肆份,甲方叁份,乙方壹份。
    十、本合同未盡事項,可另行商定,其商定的結果經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。本合同在履行中若發生爭議,雙方協商解決,協商不成,均可向合同簽訂地的人民法院起訴。
本頁無正文
甲方(簽章):          乙方(簽章):
法定代表人(簽章):    法定代表人(或經營人):
委托代理人(簽章):    委托代理人:
簽訂時間:xxx年xxx月xxx日 
簽訂地點: 開封新區8大街新建投公司  
 
 
 
                                              合同編號: SYF11 
開封西湖景區第XXX批
商業房租賃合同
出租人:開封西湖投資有限公司 
承租人:              身份證號碼:              
開封西湖景區第xxx批商業房租賃合同
甲方(出租人):開封西湖投資有限公司
乙方(承租人):       身份證號碼:         , xxxxxxxxxxxx時于開封市公共資源交易中心,乙方通過公開競拍方式,取得甲方開封西湖景區 xxx 號商業房的xxx年經營使用權,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
    合同文件構成:
    1、本合同條款
    2、成交確認書
    3、拍賣文件
    上述所指合同文件應認為是互相補充和解釋的,若有相悖或互相矛盾之處,以本合同書為準 。
    一、商業房簡介
本商業房為開封西湖水秀沙灘園區 xxx 號房屋(詳見附圖),木質結構,外墻面積約 18 平方米。
    二、經營范圍
1、限于副食、冷熱飲、水果、旅游工藝紀念品、攝影和玩具。超出上述經營范圍的,須經甲方書面批準。
2、禁止易燃易爆品、明火操作及國家規定禁止經營項目的經營行為。
    三、租賃期限
    租賃期限為xxx年,自xxx xxx xxx日至 xxx xxx xxx日止。
    四、租金、履約保證金及付款方式
2、租金、履約保證金:
    競拍成交年租金為第一年租金價格,后一年租金在前一年的基礎上上浮5%,即:
 第一年租金為xxx元整(¥xxx);
 第二年租金為xxx元整(¥xxx);
 第三年租金為xxx元整(¥xxx);
履約保證金xxx元整(¥ xxx元)。
上述租金不包含用電、供水、垃圾處理等費用。
    2、付款方式:
第一年租金在競買成交確認之日起七日內一次性交納。
第二年租金在第一年租賃期屆滿前,提前一個月一次性交納。
第三年租金在第二年租賃期屆滿前,提前一個月一次性交納。
乙方投標競買保證金xxx元,在成交后轉交甲方作為乙方履約保證金。該履約保證金在租期屆滿后7日內由甲方無息退還乙方,但乙方因違約被扣除部分除外。
五、甲方權利和義務
1、擁有本商業房所有權,負責乙方承租前的房屋債權債務。提供的上述房屋結構完整無損(以合同簽訂時的狀況為準),能滿足經營使用要求。
2、審批乙方的房屋裝修裝飾方案和外墻廣告,批準后由乙方自行裝潢。租賃期間合同終止或租期屆滿乙方不能續租的,該房屋裝修裝飾方案和外墻廣告乙方應無償轉讓給甲方。
3、提供用電進戶并安裝電表。
4、定期對乙方進行經營范圍、衛生、質量、價格、廣告、服務等檢查,發現與本合同及掛牌文件不一致的違約事項,及時處理并責令乙方限時整改。
5、租賃期結束或租賃期間終止合同時,收驗出租房屋及附屬設施,并依據乙方提供的用電結清單據等相關履約完成證明及乙方履約過程的實際情況退還全部或部分履約保證金。收驗合格,費用結清,辦理收驗交接手續。  
6、租賃期間內遇不可抗力、景區規劃調整、或其他主管單位因素需終止合同的,甲方需提前一個月通知乙方并辦理退租手續。
7、本批商業房的租賃,不排除甲方依據園區規劃和需要進行后續商業房的建設和出租。
六、乙方權利和義務
1、嚴格執行國家法律法規、城市園區管理和甲方的相關管理規定,且只能在本次中標之商業房內合法文明經營,不得超區域或占道經營。
    2、科學合理使用承租房,負責承租期間的一切消防安全及日常安全責任。一旦出現安全責任事故,由此造成的一切法律后果均由乙方承擔。
3、接受甲方與政府職能機構對經營范圍、衛生、質量、價格、廣告、服務等方面的監督、檢查,并服從管理,及時整改。
4、按管理人確定的價格標準及時交納電費。
5、保持承租房的房屋結構不變,并負責日常維修維護,不得在承租房周邊私搭亂建。承租房裝飾裝修方案必須書面報甲方批準后,方可實施。合同終止時打掃清理干凈承租房,保證房屋的房頂、墻面、地面、門窗、用電設施等完好。乙方遺留的裝飾裝修,應無條件移交甲方,甲方不予補償。
6、自行辦理工商營業執照,稅務登記等證照,在經營過程中須規范用工。
7 、經營服務標準必須符合行業規范,經營服務人員經營工作期間必須著裝整齊、言行文明、不得酗酒,符合甲方企業文化和服務規范要求。
9、乙方不得將承租經營使用權轉讓給第三方,不得將整租房用作抵(質)押、轉讓,不得以甲方名義進行經營和廣告宣傳活動。
    9、對甲方依據園區規劃和需要后續建設和出租的商業房,如果乙方本批已承租且尚未到期,乙方不得再次參與承租。
八、違約情況及責任
1、承租期間因不可抗力、景區規劃調整、或其他主管單位因素而造成合同終止,雙方互不負違約責任,租金按照實際發生的天數計算。
    2、乙方未按時繳納租金的,甲方有權單方解除合同,履約保證金不予退還。乙方在租賃期內因故中止租賃合同的,甲方不退付當年租金及履約保證金。
    3、乙方拖欠電費的,在甲方催交兩次仍不交納的情況下,甲方從履約保證金中扣繳。履約保證金扣完仍不繳納者,甲方停止乙方的用電供應,并有權解除租賃合同。如發現乙方盜用電情況的,當月電費按照以前最高月標準的5倍收取。
    4、乙方將承租經營使用權轉讓或者將商業房抵(質)押、轉讓給第三方的,轉讓、抵(質)押無效,并且甲方有權立即終止合同,收回出租房屋,并不再退還乙方的租金和履約保證金。
    5、乙方在租賃期間,不服從甲方管理,違反本合同條款的,甲方將書面通知乙方限時整改;通知后仍不整改的扣履約保證金xxx元,甲方有權采取進一步行動,直至終止合同。
    6、乙方在租賃期內,對房屋造成損壞的,乙方負責修繕,拒不進行修繕者,甲方負責修繕,費用從履約保證金中扣除。超出履約保證金部分,乙方予以賠償。
8、承租到期,乙方應及時辦理退租手續。乙方應在本合同到期日起10日內騰出所承租的房屋并按本合同規定的要求交還甲方。否則,每逾期一日,應向甲方支付xxx元的違約金。
八、本合同于簽訂之日起生效。
    九、本合同一式肆份,甲方叁份,乙方壹份。
    十、本合同未盡事項,可另行商定,其商定的結果經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。本合同在履行中若發生爭議,雙方協商解決,協商不成,均可向合同簽訂地的人民法院起訴。
本頁無正文
甲方(簽章):          乙方(簽章):
法定代表人(簽章):    法定代表人(或經營人):
委托代理人(簽章):    委托代理人:
簽訂時間:xxx年xxx月xxx日 
簽訂地點: 開封新區8大街新建投公司  
                                             
 
 
合同編號:      
 
開封西湖西岸園路自行車
營運經營合同
出租人:開封西湖投資有限公司 
承租人:                       
開封西湖西岸園路自行車
營運經營合同
甲方(出租人):開封西湖投資有限公司
乙方(承租人):                     
   XXX年XXX月XXX日XXX時于開封市公共資源交易中心,乙方通過公開競拍方式,取得甲方開封西湖西岸園路自行車營運的經營權,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
    合同文件構成:
    1、本合同條款
    2、成交確認書
    3、拍賣文件及相關法律法規
    上述所指合同文件應認為是互相補充和解釋的,若有相悖或互相矛盾之處,以本合同書為準 。
一、開封西湖西岸園路自行車營運招租范圍
1、運營路線
開封西湖西岸鄭開大橋至東京大橋和東岸晉安橋至東京大橋。
2、停車位置
A、鄭開大橋下50m2,B、兒童歡樂園東停車場80m2,停車棚48m2,仿古式管理房一間33.5m2,C、東京大橋下50m2,D、6號院南停車棚48m2,仿古式管理房一間33.5m2,12號院北停車棚48m2,仿古式管理房一間33.5m2
 
3、運營車輛
本次招租競標價中包含我公司提供的2人座自行車5輛、3人座自行車5輛、4人座自行車30輛。觀光電瓶車10輛。如果運營需要增加車輛,乙方可自行購買新的騎行工具,總數量控制在60輛以內。同時拍租的電瓶車須滿足我方接待要求。
乙方新增上路的自行車的種類和數量必須經過甲方書面批準后才可投入運營。
甲方禁止乙方除上述批準運營的自行車以外的其他運營車輛、人畜裝備上路運營。
    二、租賃期限
    租賃期限為1年,自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日止(本合同簽訂日至XXX年XXX月XXX日為乙方進場準備時間,期間不計租金)。
    三、租金、履約保證金及付款方式
1、租金、履約保證金:
    租金為競拍成交年租金,即:xxx(¥ xxx)元
履約保證金xxx整¥xxx元)。
上述租金不包含用電、供水、垃圾處理等費用。
    2、付款方式:
租金在乙方競買成交確認并與甲方簽訂合同后,從開封市公共資源交易中心轉入甲方指定賬戶
乙方投標競買保證金壹萬元,在成交確認并與甲方簽訂合同后轉交甲方作為乙方履約保證金。該履約保證金在合同終止后7日內由甲方無息退還乙方,但乙方因違約被扣除部分除外。
四、甲方權利和義務
1、擁有本次出租的運營路線、停車位置及所提供的40輛自行車的所有權,并負責乙方承租前的債權債務。提供電源和區塊建設現狀(以拍賣公告期的狀況為準),保證區塊內現有設施狀況良好。
2、甲方有權在開封西湖生態風景區內(包括本次招商范圍)新增自行車等其他運營項目。
3、審批乙方進場車輛的類型和數量及進場經營方案,禁止有損開封西湖景區安全和景觀的產品和行為進駐。
4、甲方及相關政府職能部門對乙方進行安全、衛生、設備質量、服務等監督檢查,乙方有不符合要求的事項,督促乙方整改,直至滿足要求。
5、遇到重要接待或重大節慶活動時,有權責令乙方暫時停止影響活動開展的運營,并且對乙方不予補償或賠償。
6、租賃期結束或租賃期間終止合同時,收回甲方所有的運營路線、停車位置及所提供的40輛自行車。依據乙方履約過程中違約實際情況退還全部或部分履約保證金。收驗合格,費用結清,辦理收驗交接手續。  
五、乙方權利和義務
1、擁有甲方本次出租的運營線路、停車位置及甲方提供的40輛自行車和10輛電瓶車的經營使用權,在不違反本合同及相關法律法規的情況下,任何人不得剝奪乙方的經營使用權。
乙方新增上路的自行車的種類和數量必須經過甲方書面批準,其所有權歸乙方所有。
進場經營方案必須報甲方批準后方可實施。
    2、合同期內應合法、文明經營,自負盈虧、自擔風險。因經營行為、場地、設施、設備等原因所導致的事故或安全管理責任由乙方負責處理和承擔,與甲方無關。乙方應通過保險等形式防范經營風險。
3、應保持經營狀況良好,并不得私自改變景區的設施、景觀狀況。
4、接受甲方與政府職能部門對安全衛生、質量、服務等方面的監督檢查,并服從管理,及時整改。承諾確保經營范圍內的環境衛生和公共秩序良好,遵守開封西湖景區的各項管理規定。
 5、按甲方確定的價格標準及時交納電費等其他費用。
 6、對甲方擁有的本次出租的運營線路、停車位置及甲方提供的40輛自行車和10輛電瓶車只有經營使用權,所有權與處置權屬于開封汴西湖文化產業投資有限公司,乙方不得將標的物用作抵押、質押、轉讓、轉租。
7、自行辦理工商營業執照,稅務登記等證照,在經營過程中須規范用工。
8、在租賃期結束或租賃期間終止合同之后30日內,結清各方相關費用;恢復甲方擁有的本次出租的運營線路、停車位置及甲方提供的40輛自行車和電瓶車的原狀并交還甲方;清退乙方所有的物品、設施;完成退租交接手續,無條件退出。
    六、 違約情況及責任
1、承租期間因不可抗力而造成合同中止或終止的,雙方互不負違約責任。中止期間不計租金,租期順延;終止時租金按照實際經營發生的月數計算,甲方退還當年乙方未經營月數租金(月租金=年租金/12月)及應退付的履約保證金。
2、承租期間因景區規劃調整等甲方原因造成合同中止或終止的,中止期間不計租金,租期順延,并且甲方不承擔乙方的經營損失。終止時甲方退還乙方當年未使用月數(按月均=年租金/12月)租金及應退付的履約保證金,并按乙方履約保證金同等金額賠付乙方。
3、乙方新增自行車和進場經營方案未報甲方批準不得實施,私自進場實施的,甲方將追究乙方責任,乙方將對由此產生的后果擔負全部責任。
   4、乙方在租賃期內因故終止租賃合同的,甲方不退付當年租金及履約保證金。
    5、乙方拖欠甲方用電等費用的,在甲方催交兩次仍不交納的情況下,甲方從履約保證金中扣繳。履約保證金扣完仍不繳納者,甲方停止乙方的用電供應,并有權解除租賃合同。如發現乙方盜用電情況的,當月電費按照當年最高月標準的5倍收取。
    6、乙方將承租標的物的經營使用權轉讓、轉租、抵押、質押給第三方的,轉讓、轉租、抵押、質押無效,并且甲方有權立即終止合同,收回標的物,并不再退還乙方的當年租金和履約保證金。
    7、乙方在租賃期間,不服從甲方管理,違反本合同條款的,甲方將書面通知乙方限期整改。甲方書面通知后仍不整改的構成違約,乙方須向甲方支付違約金500元,甲方有權從履約保證金中扣除。再不整改的,甲方有權采取進一步行動,直至終止合同,并不退還當年租金及履約保證金。
    8、乙方在租賃期內,對標的物造成損壞的,乙方負責修繕,拒不進行修繕者,甲方負責修繕,費用從乙方履約保證金中扣除。超出履約保證金部分,乙方予以賠償。
    9、乙方在租賃到期或合同終止之日起延后30日內撤離所承租的標的物,并按本合同規定辦理退租手續并將標的物退還甲方。逾期不退的,逾期每日向甲方支付500元的違約金,并且甲方有權自行處置乙方遺留物品。
八、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
    九、本合同一式肆份,甲方叁份,乙方壹份。
    十、本合同未盡事項,可另行商定,其商定的結果經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。本合同在履行中若發生爭議,雙方協商解決,協商不成,均可向合同簽訂地的人民法院起訴。
甲方(簽章):          乙方(簽章):
法定代表人(簽章):    法定代表人(或經營人):
委托代理人(簽章):    委托代理人:
簽訂時間: XXX年XXX月XXX日     
簽訂地點:開封新區8大街新建投公司
 
 
 

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